Как построить дом за материнский капитал

Ранее можно было использовать материнский капитал на покупку жилья, обучение детей, "на старость" и строительство домов. Причем, последнее — только при участии подрядных организаций. На сегодняшний момент это ограничение снято.

Со вступлением в силу изменений от 2010 года в ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" появилась возможность строительства и реконструкции дома под материнский капитал, которые проводятся без привлечения организации-подрядчика.

Это весьма существенная и ценная для молодых семей возможность. Ведь строительная организация, под услуги которой выдавали маткапитал, должна была отвечать довольно жестким требованиям.

Найти такую, имеющую соответствующие лицензии, разрешения и другие документы, в небольшом селе, поселке или городке практически невозможно. Чаще всего строительство в таких местах ведется своими силами с помощью друзей и родственников.

Собственный дом и материнский капитал на его строительство

Выгодность использования этих денег на возведение жилья собственными силами очевидна. Возможность самостоятельного выбора стройматериалов, проекта, существенное снижение затрат — прямые преимущества, которые дает выплата материнского капитала на банковский счет владельца сертификата.

По новым условиям, материнский капитал выдается семье-застройщику двумя частями. Первая — в течение двух месяцев с момента подачи заявки в местное отделение ПФ. Вторая часть — через полгода после первой выплаты, при обязательном предоставлении актов о проведении части строительных работ.

Как получить маткапитал под самостоятельное строительство

Для того, чтобы получить первую выплату в размере 50%, владельцу сертификата необходимо обратиться в ПФ с пакетом документов, в который входят:

сертификат на маткапитал и его дубликат;
свидетельство обязательного пенсионного страхования владельца сертификата;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) владельца сертификата.

Также необходимо нотариально заверенное обязательство об оформлении будущего дома на всех членов семьи.

Кроме того, в случае строительства дома за материнский капитал, должны быть приложены:

копии документа, подтверждающего право собственности, наследования или договора аренды земельного участка;
копии разрешения на строительство;
копии документа из банка об открытии счета с реквизитами.

Следующий этап — документы на материнский капитал, вернее, на его вторую часть. Они подаются не ранее, чем через полгода.

В этот комплект входят копии бумаг, которые подтверждают проведение основных строительных работ по сооружению дома (монтаж фундамента, возведение стен и кровли). Обычно выдаются той же организацией, которая уполномочена на выдачу разрешения строительства.

Чтобы сэкономить время и нервы, нужно помнить: некоторые документы ПФ может получить сам, через систему межведомственного взаимодействия. К примеру, сведения из Единого госреестра по сделкам с недвижимостью. То есть, данные документы владелец сертификата может и не прилагать.

Покупка квартиры на маткапитал, комнаты или доли в квартире

Покупка комнаты, квартиры или доли в квартире на материнский капитал немного отличается от строительства дома — она гораздо проще, поскольку покупается уже готовое жильё. Для этого варианта достаточно воспользоваться одной из ипотечных программ, одного из банков, у которого вы найдёте наиболее выгодные условия, одного из банков, которому вы доверяете. Подробнее об этом читайте в статье Как можно обналичить материнский капитал в 2013-ом году. В любом случае — никогда не экономьте на консультациях у квалифицированного юриста! Это убережёт вас от многих неприятных сюрпризов и непредвиденных расходов. Всегда внимательно читайте договор! И особенно все сноски и уточнения мелким шрифтом!

Купить дачу на маткапитал можно!

Да, действительно покупка дачи или дома в деревне на материнский капитал это реальность, но только если это можно трактовать, как улучшение ваших (и само-собой ребёнка) жилищных условий. Как это сделать и возможно ли это в вашем случае — вам подскажет ваш юрист или юрист одного из банков, в который вы возможно обратитесь, чтобы обналичить материнский капитал или оформить там ипотеку.